Jihočeský kraj patří mezi regiony, kde se obecní dostupné bydlení z plánů rychle přesouvá na staveniště. Díky poradenství OBEC ON a finanční podpoře programu SFPI mají místní samosprávy připraveny nebo rozjety desítky projektů. Jihočeské obce připravují 108 projektů, které by v nejbližších letech mohly vytvořit na 1 919 nových bytových jednotek v celkové výši investic 7,44 mld. Kč. Bez specializovaného poradenství by řada z nich vůbec nevznikla – právě koordinace, metodická pomoc a rychlá příprava jsou dnes klíčem k úspěchu.
Poradenství, které zrychluje přípravu a odemyká financování
Regionální tým OBEC ON pomáhá starostům od prvního záměru po podání žádosti: ladí zadání a kapacity, připravuje finanční modely, harmonogram a rizika. Díky této metodické opoře je střední velikost projektu v kraji 10 bytových jednotek o velikosti investice 32,5 mil. Kč – formát dobře investičně zvládnutelný i pro menší obce, ale zároveň dostatečně účinný pro udržení učitelů, zdravotníků či řemeslníků v místě.
Starostové se shodují, že dostupnost bydlení patří k nejdůležitějším tématům rozvoje obcí. Podíl měsíčního nájemného na čistém příjmu domácnosti dosahuje v kraji 23,9 %, což je druhý nejpříznivější poměr v ČR (průměr ČR 26,7 %). I zde však rostou náklady spojené se stavbou a tlak na obecní nájemní segment – zvlášť v turisticky atraktivních oblastech Šumavy.
Daniel Ryšávka,
ředitel SFPI
„Bez zapojení měst a obcí se dostupnost bydlení nezlepší. Důvěru je ale třeba budovat odspodu. Nemůžeme očekávat, že se zapojí, pokud jim už dnes nepomůžeme s konkrétními, menšími projekty. Důvěra nevzniká v legislativě — rodí se na prvních dokončených bytech.“
Příklady z praxe: Vacov a Zdíkov už staví
Ve Vacově roste nový bytový dům s dvanácti byty. Stavba začala v září 2025, dokončení je plánováno na srpen 2027. Obec patřila k prvním žadatelům hned v den otevření výzvy SFPI. František Čtvrtník, starosta Vacova, vysvětluje: „Spolupracujeme se šikovnými projektanty a skvělými pracovníky regionálního poradenství OBEC ON, kteří nám po celou dobu přípravy projektu velmi pomáhali v celé řadě otázek. Projekt je dle mého názoru úžasný, ale na druhou stranu spousta věcí se komplikovala a natahovala. Asi tomu málokdo věřil, že se nám to nakonec společně podaří takto rychle rozjet. Ale je vidět, že když se spojí elán a nasazení v obcích a podpoří to opravdoví odborníci, výsledek se dostaví.“
Také ve Zdíkově už běží stavba bytového domu se šesti nájemními byty o průměrné výměře 70 metrů čtverečních. Finanční podpora (dotace + zvýhodněný úvěr SFPI) byla smluvně potvrzena v září letošního roku a obec mohla navázat na hotové výběrové řízení. Celková cena díla činí 18,7 milionů včetně DPH a dokončení je plánováno na září 2026.
„Problémem mladých lidí u nás na Šumavě není dostupnost zaměstnání. Problémem je dostupnost bydlení,“ říká Roman Šebánek, starosta Zdíkova, a dodává: „Díky připravenému projektu a podpoře poradenství OBEC ON jsme mohli rychle začít stavět. Nový bytový dům příští rok obsadí mladé rodiny, které pomohou udržet školu i život v obci. Věříme, že program SFPI bude pokračovat a pomůže omezit nežádoucí vylidňování venkova.“
Zájem starostů roste: Malenice, Dub a další
V Malenicích vzniknou 4 bezbariérové byty pro seniory v moderní dřevostavbě. Dub na Prachaticku připravuje rekonstrukci panelového domu na 12 nájemních bytů – objekt je dnes v nevyhovujícím stavu a přestavba vrátí bydlení přímo obyvatelům městyse. Na výstavbu z programu SFPI se chystají i Týn nad Vltavou či Veselí nad Lužnicí.
Poradenství OBEC ON, které poskytují regionální centra, zkracuje cestu od záměru k bagrům. Zvlášť pro menší obce je to rozhodující. „Na projektech vidíme efektivitu uvažování místních samospráv a důraz na místní potřeby. Projekty cílí na mladé rodiny, seniory a podporované profese, udržují tak služby a život v obcích,“ doplňuje Daniel Ryšávka.
„Připravit projekt pro získání státní podpory není pro starosty úplně triviální. Do značné míry to ale lze chápat. Jde investičně o nemalé akce a navíc podpora obecního nájemního bydlení tu dvě dekády chyběla. O to víc mě těší, že se v jižních Čechách podařilo připravit tolik krásných projektů, které zásadně pomohou dostupnému bydlení v celém kraji,“ říká Tomáš Cílek, manažer Regionálního centra SFPI pro Jihočeský kraj.
Prohlédněte si další projekty dostupného nájemního bydlení, které vznikají za podpory poradenství Obec ON
SFPI © 2025 Všechna práva vyhrazena
